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Test de Idoneidad Hipotecaria: saber cuánto puedes comprar antes de buscar casa
Consulta la viabilidad de tu hipoteca, una vez conocida tu capacidad de compra podrás negociar tu vivienda como si ya tuvieras el dinero, ganando tiempo y poder de negociación para la adquisición tu futura casa.
La mayoría de las personas empiezan a buscar casa sin saber cuánta hipoteca pueden conseguir realmente. El resultado habitual es tiempo perdido, negociaciones fallidas y, en el peor caso, una oferta aceptada que el banco no financia. El test de idoneidad hipotecaria existe para evitar exactamente eso.
[ Completa este breve cuestionario y te decimos las viviendas concretas que puedes comprar en la zona que quieres ]
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¿Qué es el test de idoneidad hipotecaria?
El test de idoneidad es un análisis previo de tu perfil financiero que determina tu capacidad real de endeudamiento hipotecario.
Evalúa tus ingresos, tu situación laboral, tus deudas actuales y el ahorro disponible para calcular, con precisión, el importe máximo de hipoteca al que puedes optar y, en consecuencia, el precio de vivienda que está a tu alcance.
En IHS Hipotecas realizamos este análisis en una sola visita. Al terminar, sabes exactamente qué viviendas puedes comprar en la zona de Badajoz que elijas, y puedes negociar con el vendedor con la seguridad de quien ya tiene el dinero garantizado.
¿Para qué sirve conocer tu capacidad de compra antes de buscar vivienda?
Conocer tu capacidad real de compra antes de visitar inmuebles te da tres ventajas concretas:
Ahorras tiempo. Solo visitas viviendas que realmente puedes comprar. No dedicas semanas a opciones que el banco no va a financiar.
Negocias mejor. Un comprador que sabe lo que puede pagar y tiene el respaldo de un intermediario inscrito en el Banco de España está en una posición de negociación mucho más fuerte frente al vendedor.
Evitas sorpresas. Descubrir en el último momento que el banco no concede la hipoteca por la tasación o por tu perfil de riesgo es uno de los problemas más frustrantes del proceso de compra. El test de idoneidad lo previene.